Rénovation énergétique d'une maison à Suresnes : du DPE G à B avec l'ANAH

À Suresnes, dans les Hauts-de-Seine, cette maison en briques des années 1960 affichait l'étiquette la plus défavorable : un DPE G, une véritable « passoire thermique ». L'objectif de la rénovation : la faire passer en classe B, tout en gagnant en confort. Récit d'une rénovation d'ampleur, aidée par l'ANAH.

Le point de départ : une passoire thermique

Chauffée au fioul et mal isolée, la maison consommait 542 kWhep/m² par an et offrait un confort médiocre, chaude l'été, froide l'hiver, pour des factures d'énergie élevées. Plutôt qu'une succession de gestes isolés, nous avons conçu un panel de travaux cohérent, seul capable de faire réellement gagner des classes au DPE.

Une rénovation d'ampleur, accompagnée

Le projet relève de la rénovation d'ampleur (MaPrimeRénov' Parcours accompagné) : plusieurs gestes d'isolation et un saut d'au moins deux classes au DPE — un cadre qui suppose l'appui d'un Mon Accompagnateur Rénov'. Les propriétaires ont par ailleurs été accompagnés par l'ALEC POLD, l'agence locale de l'énergie et du climat (guichet France Rénov'), qui informe et conseille gratuitement les particuliers sur la rénovation énergétique. Architectes formés à la rénovation énergétique (formation FEEBAT DYNAMOE), nous intégrons la performance dès la conception et coordonnons l'ensemble des travaux.

Les travaux : un bouquet cohérent

• Isolation intérieure des murs et du plancher, et des rampants de combles en laine de bois de 24 cm, un choix biosourcé, clé du confort d'été dans les nouvelles chambres ;
• Remplacement des 8 fenêtres par du double vitrage haute performance, avec volets roulants isolants ;
• Installation d'une VMC (hygro B) pour une ventilation maîtrisée ;
• Retrait de la cuve à fioul, installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

Le résultat : du DPE G à B

Au terme des travaux, la maison passe de la classe G à la classe B : une consommation divisée par 7 (de 542 à 77 kWhep/m² par an, soit −86 %). Au-delà de la performance, c'est le confort qui change du tout au tout : chaud l'hiver, tempéré l'été, sans courants d'air et des factures d'énergie nettement allégées.

Quel budget, quelles aides ?

Le projet a été financé à 33 % par les aides : MaPrimeRénov' Parcours accompagné et l'aide locale Ma Rénov'POLD. Le reste à charge a été couvert par un éco-PTZ (prêt à taux zéro). Un montage que nous pouvons vous aider à préparer

Combien de temps ?

Comptez 5 mois de conception (le temps de monter un dossier d'aides solide) et 7 mois de travaux.

« Rénover entièrement une maison est souvent le projet d'une vie… et aussi une grande source de stress. Grâce à notre architecte, cette aventure s'est déroulée dans les meilleures conditions. Nous avons été accompagnés du premier rendez-vous jusqu'aux derniers détails après la livraison : extrêmement investie, disponible et rigoureuse, elle a assuré un suivi de chaque étape avec une coordination remarquable des artisans et de superbes finitions. Sur un chantier aussi important, cette qualité de pilotage fait toute la différence. Une architecte que nous recommandons les yeux fermés. » — avis Google

Ce projet a aussi profondément transformé l'espace : l'ancien garage est devenu une vaste pièce de vie en double hauteur — à découvrir dans notre article dédié.

Votre logement est une passoire thermique ? Nous vous accompagnons de la conception jusqu'aux démarches d'aides. Parlons-en.